房地產數位達人---大慶

一手捧紅名模林志玲的領航建設與台灣產險，搶搭台北火車站商圈增值列車！位於全台「地王」新光摩天大樓附近的台產懷德大樓，計畫整合鄰棟改建為商業辦公大樓，讓館前路風華再現。 

近來國有土地標售涨聲不斷，為去年底因中華銀行王又曾事件爆發後，所造成房地產觀望買氣帶來了一道曙光。繼欣隆建設以每坪215萬總價7億6999萬元，標得寧波西街357坪土地，與力麒建設以每坪291萬，總價27.89億標下牯嶺街958坪土地後，位於台北火車站旁承德路與市民大道交接口，原台汽公司轉運站的土地，又成為眾所囑目的焦點。由於台北市大面積的土地已越來越稀少，加上本基地座落最精華的台北車站五鐵共構商圈，因此開標前眾家建設壽險公司無不摩拳擦掌，表達高度興趣，且預期得標金額應又會創下區段新記錄。

最近是國小入學截止日，台北市放寬租屋得優先入學條件，看似使明星學校門檻降低，但高所得者還是以購屋方式取得小孩入學資格。根據統計，台北市教育局去年公告的21所額滿國小，今年都出現房價飆漲現象，平均漲幅達22%，其中以仁愛圓環附近的仁愛國小漲幅近五成最高。

信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示，台北市教育局這兩年實施三項新政策，使台北市明星國小入學更形激烈。其中最新一項是額滿國小人數由35人降為32人，一般學校班級人數由32人調降至29人，使部分明星學校入學門檻提高。

最近有關樂生療養院的新聞蠻多的，也引起各派人士的抗爭。一派主要是以樂生的院民及支持保留大部份樂生的各界團體為主；另一派則是以新莊附近希望捷運儘快通車的民意代表及市民為主，二派各自都有各自的訴求及主張，也都舉行了各自的遊行及抗爭。雖然最後的協調結果，是把原定4月16日的拆除時間再度緩拆，但問題並未完全解決，只是政治人物迫於輿論壓力下在互踢皮球，看來誰都不願去接下這個燙手山芋。我們不知道最後的解決方案是甚麼，最好不要有衝突流血的事情發生，當然希望有個兩全其美的結果。但如果真的最後主張拆除的一方贏得了勝利，我們恐怕無緣再去瞻仰這個歷史的遺蹟，因此希望以這篇文章及這些照片來幫助大家留下一些回憶。

相較這幾天中正區建中旁國有土地漲勢猛烈，興富發建設卻以每坪105萬的(低價)，買下位於台北市中山區大直敬業四路面積約820坪的建地，，總價共8.6億。由於興富發建設這幾年積極在各地買地，目前在大直重劃區已掌握近5000坪土地，令其他同業羨慕不已。

在教育部長杜正勝透露政府有意3年後開始實施12年國教後，雖然馬上因社會有眾多疑點而改口說政策仍在評估中尚未定案，但普遍民間認為此政策應該早晚會實施，因此在望子成龍望女成鳳的情況下，各明星學區週遭的房價開始蠢蠢欲動，而這些所謂的明星高中中當然又以全國升學第一志願—建國中學成為第一的首選

台北市忠孝東路四段上阿波羅大廈一樓、地下一樓產權悄悄易主。原屋主宏泰建設上（3）月以每坪300萬元的天價，賣給神秘的資產管理公司鑫元鑫，承租一、二樓的att忠孝Ⅰ館因而在上月底結束營業。連同前年結束營業的忠孝Ⅱ館，att商場揮別立足20多年的忠孝商圈。

在大部分4、5年級生的記憶裡，光華商場第一個印象，應該是一小間一小間的舊書攤。但隨者台灣電
子產業的蓬勃發展，這些舊書攤便一家一家的，被販賣電子零件及資訊產品的商家所取代，而當裡面

前2天有個協會舉辦行了一場辯論會，共邀請了戴德梁顏炳立、政治大學地政系教授張金鶚、北區房屋總經理彭培業及鄉林建設董事長賴正鎰等四人，針對目前及未來房價趨勢各抒發己見。

今年房市的第一個黃金周，329檔期熱鬧登場，全台預售推案量超過一千五百多億，中古市場也是蓄勢待發。不過隨著房價愈喊愈高，究竟2007年台灣房市可能會怎麼走？信義房屋從台灣房市的景氣循環來看，今年房市應會朝相對穩定發展之格局，不容易再有太過激情之表現，總體交易量與交易價格應是穩中小漲之局面。