房地產數位達人---大慶

在教育部長杜正勝透露政府有意3年後開始實施12年國教後，雖然馬上因社會有眾多疑點而改口說政策仍在評估中尚未定案，但普遍民間認為此政策應該早晚會實施，因此在望子成龍望女成鳳的情況下，各明星學區週遭的房價開始蠢蠢欲動，而這些所謂的明星高中中當然又以全國升學第一志願—建國中學成為第一的首選

4月11日國有財產公開標售北市內數塊精華區土地，而其中又以位於中正區寧波西街186號這塊地的標售最令人囑目，這塊地位於台北市離和平西路不到50公尺，是住三住宅區土地，依規定建敝率是45%容績率為225%
土地現現狀為數棟舊式宿舍

土地對面就是建國中學的教室，所以視野採光應該都不會被遮蔽到

這是建國中學的校門，門後還有蔣公的銅像，後面則是有悠久歷史的紅樓

建中的旁邊是國語實小，這也是很多家長擠破頭，想要送小孩來讀的明星小學

對面是南海學園，裡面的荷花池相當有名

再過去就是農業委員會所屬的俗稱植物園了，雖然現在的福山植物園比這裡大了好幾十倍，但這裡仍是許多熱戀中男女最常來攜手約會的地方，當然也留下許多美好的回億

而就在大眾仍在對寧波西街土地成交價猶震驚不已的時候，隔天台灣銀行在附近的牯嶺街上的一筆957.72坪的土地，又以更令人不可思議的天價每坪291.21萬，總金額27.89億標出，得標人是力麒建設，而次高的新光人壽則以總價27.89億飲恨。據了解力麒建設在2年前已標得該筆土地隔牯嶺街對側的615坪土地，該公司經理柯賢仁表示，由於中正區不但屬於建中明星學區，附近的元大一品苑目前每坪推案價格約100萬元，因此這塊地未來要推出每坪90萬已上豪宅並不困難。
這是力麒建設買的土地

現狀做停車場使用

在12年國教議題發酵之前這兩塊土地所位於的區域嚴格來講是屬於中正區較偏一點的地段，區域房價跟中正大安區的菁華地段比起來也有一段差距，較知名的豪宅產品僅有台灣第一名模林志玲進住，由興富發建設投資興建的百達富麗，與流行天王周杰倫進住由元大建設興建位於牯嶺街上的元大欽品
這是周杰倫住的元大欽品

這是第一名模林志玲住的百達富麗

在頂著明星學區的狂熱效應下,土地成交價一飛充天,將來蓋好後的房子價格當然也絕不便宜,但建商似乎篤定那些望子成龍望女成鳳的家長必為了讓小孩子進入一流名校不會再乎價格的問題,但若我們靜下頭腦冷靜去思考一個問題：現在的建中之所以有全國第一名的升學率主要還是因為當初所招進來的國中畢業生都是各校頂尖優秀的學生，若日後變成依學區分配而不是成績高低來取捨的話，這些進來水準參差不齊的學生，將來就能如願進入一流大學嗎？或者將來的私立高中是否會像現在的私立初中一樣，慢慢成為升學的口碑保證呢？讓我們拭目以待吧！