房地產數位達人---大慶

一手捧紅名模林志玲的領航建設與台灣產險，搶搭台北火車站商圈增值列車！位於全台「地王」新光摩天大樓附近的台產懷德大樓，計畫整合鄰棟改建為商業辦公大樓，讓館前路風華再現。 

懷德大樓位在館前路上，一樓由台灣銀行使用，占地約六百坪，隔壁是速食連鎖店吉野家，大樓最大業主就是台灣產險公司，台銀占十一分之二，對於改建，台銀也樂觀其成。

台產主管說，台產懷德大樓屋齡近卅年，改建計畫打算擴及鄰棟（一樓為吉野家）。李泰宏說，目前台產所在大樓的基地面積是六百坪，若再加上鄰棟大樓，估計有九百到一千坪面積可納入改建，台北市館前路將出現完全不同的新風貌。

改建計畫是領航建設負責人李文勇的構想，除了懷德大樓已經老舊，樓地板面積不敷所需外，連地下室也只開挖一層，在寸土寸金的台北市火車站商圈實在可惜。

領航建設是台產最大股東，雙方兩年多前的代表作，就是松山高中旁的小套房案「V1」，由於眼光獨到，請到當時尚未走紅的模特兒林志玲代言，結果林志玲在廣告上甜美的笑容讓V1四百多戶小套房在三個月內銷售一空，林也一炮而紅，奠定第一名模的地位。

近幾年房市回春，但領航建設除了V1熱銷外，之後沈寂一段時間，最近傳出打算由東區轉進西區，改建自家大樓，加入台北火車站商圈的改造話題，成為全國房市焦點。

由於未來台北站前商圈會成為全國轉運站，捷運、台鐵、高鐵共構，加上機場捷運在四年後完工，讓火車站商圈潛在利益相當可觀。

台產估計，最快今年第三季就可開始改建，目前已請建築師草擬改建計畫，由於台北市精華區土地很少，最近土地標案屢創新高，台產估計，改建後新大樓價值一定比現在倍增。

【聯合報／記者林韋任、孫中英／台北報導】