close
國內房市從金融海嘯後復甦，主要靠的仍是低利率環境下的資金推動，但資金行情走到了現在，也已經經歷了1年半的時間，現在房市除了商用不動產以外，究竟未來方向會如何，是否真如外界預言選後房價要下跌，其實從基本面就可看出端倪。
根據金管會銀行局統計，今(99)年7月底信用卡發卡機構計36 家，流通卡數3,016 萬張，其中有效卡數1,899 萬張，較上年同月底增1.9％；循環信用餘額1,882億元，減15.5％，逾放比率0.59％，下降0.66 個百分點；另因消費回溫，1-7月信用卡簽帳金額8,681 億元，較上年同期增14.3％。現金卡方面，7月底發卡機構計18 家，已動用額度卡數減至77萬張，放款餘額568億元，較上年同月底減22.8％，逾放比率2.08％，則下降0.81個百分點。
數據顯示，信用卡簽帳金額增加，循環利息餘額下降、現金卡放款額度減少，背後可能代表經濟狀況轉佳，消費增加，需要借錢消費的比較減少。另外一個指標就是汽車的購買數量，據統計，今年1~8月汽車新掛牌數量為20.7萬輛，較去年同期增加2成，在沒有政府補助的措施下，購買力比去年更佳，經濟狀況的確不差。
電信業者買報紙頭版廣告強銷IPHONE4，酒商買全版廣告賣酒等種種跡象來看，耐久財與奢侈性消費增加，代表國內的經濟狀況已經轉好，在低利率環境與轉好的經濟面支撐下，當前的房市是具備基本面的。
雖然高房價仍是當前房市遇到的難題，但只要多看多比較，仍可挑選到適合自己的房子，與其去預測選後房市會如何，自住客更應該去挑選適合自己的房子。
全站熱搜
留言列表
