房地產數位達人---大慶

      10月北台灣房市買氣擺脫自去年底以來央行打房陰影。根據統計，北台灣房市景氣分數10月回升到45分，比9月的42分，增加3分，燈號由代表衰退注意的黃藍燈回升到安全穩定的綠燈，顯示買方不懼升息影響，開始積極購屋。

      根據《住展》雜誌統計，10月的北台灣房市景氣訊號呈現綠燈，與今年5月央行未打房前一樣，代表目前央行雖緊盯房價，但買方卻勇於下手，加上邁入第4季傳統房市旺季，建商加碼廣告，北台灣各地都傳出建案銷售佳績，《住展》雜誌研發長倪子仁指出，北市因案量少，加上中國十一長假，台商回台購屋，有豪宅案在1~2個月迅速完銷。

      至於台北縣的部份.由於有新北市即將升格及蘆洲線捷運即將於11月3日正式通車起用的效應.房市熱區新莊副都心則從原本外地客為主要買盤，在地買方也漸能接受高價，下手購屋，在地買方增至3~4成。北市代銷公會理事長曹瑞濱說，現在不論是豪宅或小宅，只要基地位於地段佳的新案，銷售狀況都不錯，「現在很多買方及建商都是沈默的在做一些事情，他們認為未來兩岸關係不會壞，加上國內景氣不錯，仍積極布局房市。」據了解，每坪開價150萬元的天母預售案「國泰天母」接待中心還未完工，但可售戶已被預定一空。

      由於往常年底前房地產都會有另一波成交熱潮，再加上選完政治不確定因素降低此外美國聯準會又即將投入七千億美元執行第二次寬鬆政策，此預期將造成全球物價上漲甚至有可能激發通貨澎漲壓力.因此要期待北縣市房價下修恐怕真的會很困難的。