自九月中旬起，國內各大百貨公司週年慶促銷陸續起跑，各商圈紛紛傳出人潮爆滿、百萬刷手現身的消息，隨著各大百貨業的週年慶活動陸續展開，中產階級閒談話題皆不離百貨周年購物，台灣的景氣似有回溫的跡象。
然而，百貨公司週年慶人潮爆滿就必然等於經濟復甦嗎？恐怕兩者不全然是畫上等號的。一般而言，我們在觀察民眾消費意願走向時，通常會觀察幾項指標，包括一般日常生活消費、奢侈性消費，以及資產階級的高價產品消費等。首先在一般日常消費部分，較常參考中央大學所公佈的消費者信心指數，根據中央大學台灣經濟發展研究中心所公布的資料顯示，9月份CCI指數來到80.14點，創下6年半以來新高，顯示一般消費者的消費意願的確有回升的跡象，而這也可以從批發零售及餐飲業營業額統計數據來獲得驗證。
然而，若從經常性平均薪資數據來看，根據近期政府公佈近八個月的統計數據來看，經常性薪資年增率雖已連續九個月出現正成長，但主要是受到金融海嘯所影響，去年同期的數據偏低所致，若以實際數值來看，7月份經常性平均薪資為新台幣36,198元，仍低於金融海嘯爆發前的水準。不過，經常性平均薪資數據雖仍未突破海嘯前高點，但整體趨勢仍處於上揚階段，顯示隨著國內景氣持續復甦，一般受薪階級的薪資水準應可望改善。
至於被視為上流社會消費意願與動態的「紅酒指數」，以及高級進口車銷售數據，反而都有不錯的表現，其中今年9月份的紅酒指數已來到308.21，勝過2008年6月金融風暴前的高點264，創下2005年9月以來新高；而高級進口車部份更是出現各品牌都供不應求的情況，無論是BMW、VOLVO、BENZ或LEXUS，今年前三季的銷售數字均繳出相當不錯的成績，其中VOLVO年增達88%，BENZ年增也有75.8%的水準。根據紅酒指數及高級進口車的銷售情況來看，顯見上流社會的消費意願居高不下。
綜合上述各項指標的表現，再對照近期信義房屋各類型物件交易統計數據來看，及不難理解。由於金字塔頂端消費意願的回溫速度明顯高於一般受薪階級，因此，無論是紅酒、高級進口車，或是豪宅、商辦、店面等投資置產性的產品，交易量已明顯提升。至於一般受薪階級，因為薪資增幅有限，連帶抑制了換屋的意願，反應在自住換屋的比例上，亦出現明顯的衰退。而首購族群迫於尋覓居所的壓力，不是以租待變，就是轉向郊區購屋。不過，國內景氣發展仍處於擴張期，隨著經濟環境的改善，一般受薪階級的收入應可逐漸改善，若無外力干擾，現在暫時受到抑制的換屋需求，可能會在明年第二季開始遞延發酵。
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