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國內房市交易量經歷連續6個月下滑過後，10月首度止跌，根據房仲業者成交統計，整體平均房價較上月減少0.96%，但成屋交易量卻較上月增加二成，不過仍較去年10月減少一成五。信義房屋企研室主任蘇啟榮指出：「10月房市交易量止跌，除了9月颱風假期的遞延買氣外，賣方心態軟化加上政府優惠房貸提供買方較低成本的購屋資金，讓10月房市交易量較9月回溫。」
經過這幾個月來的價量盤整，買方在價格的協商上逐漸站在上風，而低價也不再是促成買方決定的唯一因素。由於景氣復甦的能見度並不高，具備長期抗跌的區域，成為買方挑選房子的重要條件。市場交易量萎縮，將造成部分體質不佳的房仲業經營不善導致關門危機，對買賣房屋的消費者就潛在交易風險，找一個服務品質優良、可以信賴的品牌在景氣修正時更為重要。在景氣反轉之下，「價廉、物美、質優」成為買方購屋的綜合考量。
原本市場預期10月整體經濟狀況比9月更為嚴峻，可能導致房市交易更為緊縮，結果事實剛好相反，10月交易反而比9月熱絡，蘇啟榮指出：「賣方讓價是重要關鍵。價格的修正，讓第三季猶豫不決的買方進場。交易量不再萎縮，雖不會改變房價盤整下修的趨勢，但卻是房市不至於持續大幅修正的重要指標。」
觀察北市公寓的交易，市中心區的交易比重有降低的現象，反倒是文山、萬華、內湖、士林等外圍區段，公寓交易比較活絡，這也是造成平均公寓總價明顯降低的原因。尤其外圍區的屋主在價格的讓步上較市中心區為快，對於計劃在年底前購屋的自住客，的確受到賣方降價吸引，願意在此時進場購屋。
經過這幾個月來的價量盤整，買方在價格的協商上逐漸站在上風，而低價也不再是促成買方決定的唯一因素。由於景氣復甦的能見度並不高，具備長期抗跌的區域，成為買方挑選房子的重要條件。市場交易量萎縮，將造成部分體質不佳的房仲業經營不善導致關門危機，對買賣房屋的消費者就潛在交易風險，找一個服務品質優良、可以信賴的品牌在景氣修正時更為重要。在景氣反轉之下，「價廉、物美、質優」成為買方購屋的綜合考量。
住宅成屋平均成交單價變化
縣市別 | 97年10月 | 97年09月 | 96年10月 | 年增率 | 月增率 |
台灣地區 | 23.81 | 24.04 | 22.81 | 4.38% | -0.96% |
台北市 | 35.63 | 37.02 | 35.68 | -0.14% | -3.75% |
台北縣 | 19.03 | 19.15 | 18.33 | 3.82% | -0.63% |
桃園縣 | 10.58 | 9.99 | 9.31 | 13.64% | 5.91% |
新竹縣市 | 12.88 | 13.34 | 11.75 | 9.62% | -3.45% |
台中市 | 10.46 | 11.43 | 10.28 | 1.75% | -8.49% |
高雄市 | 9.76 | 9.15 | 8.64 | 12.96% | 6.67% |
資料來源：信義房屋企研室
註.依信義房屋成交資料統計，排除一樓、頂樓以及預售物件。
平均成交總價變化
縣市別 | 97年10月 | 97年09月 | 96年10月 | 年增率 | 月增率 |
台灣地區 | 877 | 947 | 905 | -3.05% | -7.35% |
台北市 | 1,224 | 1,324 | 1,329 | -7.87% | -7.51% |
台北縣 | 650 | 659 | 649 | 0.14% | -1.44% |
桃園縣 | 559 | 686 | 516 | 8.17% | -18.54% |
新竹縣市 | 601 | 762 | 654 | -8.15% | -21.21% |
台中市 | 689 | 889 | 685 | 0.61% | -22.48% |
高雄市 | 747 | 764 | 762 | -1.97% | -2.19% |
資料來源：信義房屋企研室
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