一般用來評估投資計劃可行與否的指標，可分為折現還本期法、淨現值法（NPV）及投資報酬率法三類，其中投資報酬率常用來做為店面投資的評估依據。簡單的店面投報率計算，為將該店面預期的租金收入扣除日常維護更新的成本後，除以購置成本，即為該店舖的投報率。
假設一間30坪店面售價4200萬(每坪140萬)，每個月租金收入有9萬(每坪3000元)，毛租金報酬率就是(3000元*12月)÷(140萬)=2.57%。當然也可以(9萬*12月)如÷(4200萬)=2.57%。果屋主必須支付地價稅、房屋稅、以及其他例如修繕等費用，哪麼扣除掉這些費用之後，計算出來的報酬率就稱之為”淨租金報酬率”。一般概算以及媒體所報導的基準，以毛租金報酬率居多。(待續)
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