房地產數位達人---大慶

最近相當熱門的標題就是要不要簽ECFA及何時要簽ECFA的問題.”ECFA”這個名詞對於許多人人來說最近常聽過，但最駭人的說法是某媒體報導將造成三百萬人失業。而許多台灣區重要產業領袖則不斷警告:無法與大陸完成綜合性經濟協議（CECA）談判，而明年”東協加一”實施零關稅之後，台灣經濟可能要進入太平間。台灣因為政治因素，一直被排除在亞太經濟整合架構之外，但亞太區域經濟整合，如東協自由貿易協定（AFTA/目前有十國，包含印尼、新加坡、泰國、菲律賓馬來西亞…等國）、東協加一（東協＋中國）、東協加三（東協＋中、日、韓）。如果只是東協，對台灣的影響力還算有限，一旦中國加入東協的貿易協定，以大陸來說，是我國石化產品主要出口市場，明年起大陸與東協彼此間進口關稅稅率在百分之十以下項目，將全部降至零；相同的石化產品我國卻會被課徵百分之六點五的高關稅。尤其新加坡與泰國石化產品競爭力相當高，日後若再加上東協加三（大陸、南韓與日本），對我國廠商的衝擊會更大。而台灣最大的訂單來源，勢必被這些東協成員給分食，這當然會對國內產業造成不小的衝擊，因此這也是為何各大產業大老闆們幾乎一面倒支持儘速簽訂ECFA的主要原因。至於簽ECFA對房地產會造成何種程度影響，目前仍是看好的居多，許多人不斷以香港與大陸簽CEPA後房價狂飆，認為台灣也可複製香港經驗但，畢竟兩岸關係特殊恐怕不能太一廂情願.。