房地產數位達人---大慶

    本會期立法院開議後在馬英久總統的全力護航及監督下，所謂的奢侈稅條款迅速的在立法院通過初審，而在審查的過程中民進黨黨團也難得充當國民黨的橡皮圖章，只在枝節問題稍作表態，然後發表一些了無新意的聲明。而全程審議的過程中，也只有唯一一位無黨籍的議員提出反對，在朝野難得有共識的情況下，奢侈稅條款得以迅速通過便是相當合理的。

    至於房地產界對此法案迅速過關，解讀似乎是正面的。因為它們已經體認到在國、民兩黨掌控下，奢侈稅通過是無可避免的，反正早晚都要挨一刀，早點實施亦是早點解脫，更可降低購屋大眾預期降價的等待時間，因此接下來的營建股反而開始上演補漲行情。

    平心而論，奢侈稅對抑制短期房價上漲的確有它的做用，但若將房地產的上漲完全歸罪於所謂的投資客，這倒也未免太抬舉他們了。我認為真正的原因應是全球市場資金過多，這兩年遺產及贈與稅下降，台商資金大舉回流，市場上利率仍相對偏低，國內投資管道有限，再加上兩岸關係和緩與經濟逐步成長所致。所以想要靠課徵奢侈稅就會將房價打到金融海嘯的起漲點，這似乎只是一些理論派學者一廂情願的看法，但在台北市市內精華地段恐怕會讓多數人失望了。