房地產數位達人---大慶

台北縣市豪宅自二○○五年開始進入復甦期，兩年來隨著土地價格的飆漲，預售行情一案高過一案，兩年期間，大安區平均開價從近五十二萬元狂飆至八十五萬，漲幅約六成四；內湖區也從二十四萬上漲到近三十九萬，漲幅亦達六成。

其中大安區及內湖區的單價，在這十年間上升最為明顯。大安區在過去十年間的預售推案單價大多在五十至六十萬元，而今年在幾個高價案如每坪一百三十萬的「勤美璞真」等案的推波助瀾之下，預售案的平均推案單價已經上升到將近八十五萬，創下歷史新高。開出金華街區平均新高點的「國美隱哲」，在三個月的推案期中，十三戶也賣到只剩最後兩戶，足見市場對大安區「值得八十五萬」的認知已然形成。自二○○四年至今，短短兩年多內，大安區 預售案平均單價從五十二萬元上漲至八十五萬，漲幅已高達六成四。 

內湖區基於內科的高價住宅需求，以及內湖捷運線的議題，近幾年 預售案的推案單價也是頻創新高，以往新案單價約在二十五至三十萬之間，但自二○○五年起便站上三十萬大關，二○○六年更是上衝到每坪三十五萬，今年平均推案單價已經逼近四十萬，與二○○三年相較，推案單價的漲幅已經接近六成
工商時報 專1/地產博覽灣專刊